Gießen: Kleinlinden: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage: 35398 Gießen | Landkreis Gießen | Hessen
Blick zum Hinterhaus
Vorderhaus
Hinterhaus
Garten3
Hinterhaus Küche
Vorderhaus DG Wohnzimmer
Vorderhaus Blick zur Küche
Vorderhaus DG Schlafzimmer
Vorderhaus Wohnzimmer
Gartenhäuschen
Seitenaufgang zum Garten
Hinterhaus Bad OG
Hinterhaus Bad
Vorderhaus DG Schlafzimmer
Vorderhaus DG Dusche
Vorderhaus DG Tageslicht Duschbad
Vorderhaus DG
Einrichtung Küche Vorderhaus OG
Küche Vorderhaus OG
Zimmer Vorderhaus OG
Wohnzimmer Vorderhaus OG
Blick von Garage
Hof
Vorderhaus Treppenhaus
Treppenhaus
Garten2
Gartenhaus

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr Leben neu oder sichern Sie Ihre Altersversorgung. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage auf einer Gesamtgrundfläche von 1.072 m².

Das Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks mit Wintergarten und Zugang zum großen Garten ist gegenwärtig nicht vermietet. Im Vorderhaus steht eine 3-Zimmerwohnung zur Vermietung. Keine zusätzliche Käuferprovision!



Vorderhaus:

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 01.09.2032

Endenergiebedarf: 215,9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Erdgas, E

Baujahr laut Energieausweis: 1900 Anbau 1978

Baujahr der Anlagentechnik: 2013



Hinterhaus:

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 01.09.2032

Endenergiebedarf: 217,7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Erdgas, E

Baujahr laut Energieausweis: 1966

Baujahr der Anlagentechnik: 2015

Ausstattung

Die beiden Häuser (Baujahr 1900/Anbau 1960 und 1966) verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 443m² verteilt auf 6 Wohneinheiten.
TOP: 5 Stellplätze im Hof, 1 Garage mit Sektionaltor und eine große Garage (z.Bsp: Platz für einen Campingbus)

Lage und Verkehrsanbindung

Gießen-Kleinlinden
Kleinlinden ist ein Stadtteil von Gießen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Ob Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10564
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
456 m²
Grundstücksfläche:
1.072 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
14
Badezimmer:
7
Toilette:
2
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.240.000,00 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
217.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.09.2032

Ansprechpartner

Susanne  Schimmel

Susanne Schimmel

Verkauf

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