Amöneburg / Mardorf:
Klassische Villa in traumhafter Lage
Lage: 35287 Amöneburg / Mardorf
| Landkreis Marburg-Biedenkopf
| Hessen
Beschreibung
Eine klassische, weiße Villa in toller Ortsrandlage auf einem großen, sonnigen Grundstück steht hier zum Verkauf. Repräsentatives Wohnen mit viel Licht und Raum wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen. Von der großzügigen Hofeinfahrt, über die Doppelgarage, bis hin zu dem 1.400 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 160m². Der offen gehaltene Wohn-Essbereich -mit schickem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse- ermöglicht vielfältigste Einrichtungsideen.
Das Obergeschoss wurde zu Arbeits-und Hobbyzwecken ausgebaut, hier könnte eine zusätzliche Wohnung entstehen. Selbstverständlich bietet Ihnen das Haus einen entsprechend großen Keller.
Ausstattung
Das imposante Walmdach ist charakteristisch für den klassischen Villenstil. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Steinzeug ausgelegt.
Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt, in der Straße existiert bereits eine Nahwärmeversorgung, sodass hier ggf. ein Anschluss erfolgen könnte.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Anwesen liegt in einem sehr schönen, ruhigen Wohngebiet von Amöneburg-Mardorf mit kurzen Wegen in die tolle Natur. Der Ort bietet eine sehr ausgereifte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei und Einigem mehr. Viele Vereine bieten Jung und Alt entsprechende Freizeitmöglichkeiten. Marburg, als auch Kirchhain sind in Kürze erreichbar.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10610
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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160 m²
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Grundstücksfläche:
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1.400 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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698.000,00 €
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Provision:
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keine zusätzliche Käufercourtage
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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156.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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09.05.2033
Ansprechpartner
