Wetzlar:
Direkt an der Lahn
Lage: 35578 Wetzlar
| Lahn-Dill-Kreis
| Hessen
Beschreibung
Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit vielen Highlights. Sie profitieren in dieser gepflegten Wohnung von einem großen Raumangebot, verteilt auf zwei Etagen. Zum Erholen können Sie den Ausblick über die Lahn Richtung Stadt auf dem Sonnenbalkon genießen. Die hochwertige Einbauküche mit sonnengelben Elementen, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, zwei Tageslichtbäder und die besondere Lage mit fußläufiger Nähe zur Wetzlarer Altstadt runden dieses attraktive Angebot ab. Energiedaten: B, 159,7 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1925, E.
Ausstattung
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1925 in Massivbauweise errichtet. Durch Aufstockung und Erweiterungen in den Jahren 1980 und 1994 ist diese Dachgeschosswohnung entstanden und erweitert worden. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese wurde 2017 modernisiert. Die Fußböden sind in Fliesen, Laminat und Parkett ausgeführt. Die Tageslichtbäder sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast, neben zwei Balkonen gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Wetzlar bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählen die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz, die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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10599
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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2
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Wohnfläche:
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174,25 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1925
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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293.000,00 €
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Provision:
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Keine zusätzliche Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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159.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1925
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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15.02.2033
Ansprechpartner
